Última actualización: 1 de noviembre de 2026
Respuesta rápida: Al buscar una casa para el calor de Arizona en Avondale, AZ, fíjese sobre todo en el aire acondicionado, el techo, el sol y su plan de luz. Phoenix tiene en promedio 111 días al año de 100 °F o más, así que pida que un inspector calificado revise el aire y pregunte qué refrigerante usa.
Puntos clave
- La oficina de Phoenix del Servicio Meteorológico Nacional reporta un promedio de 111 días al año de 100 °F o más y 21 días de 110 °F o más (promedios de 1991 a 2020), por lo general de principios de mayo a principios de octubre.
- La Guía para Compradores (Buyer Advisory) del Departamento de Bienes Raíces de Arizona dice que hay que asegurarse de que el sistema de aire y calefacción sea adecuado y, si es importante para usted, contratar a un inspector calificado de aire y calefacción.
- La EPA dice que la producción y la importación del refrigerante HCFC-22 (R-22) en Estados Unidos terminaron en 2020, así que pregunte qué usa un sistema viejo.
- APS y SRP tienen planes por horario en los que las horas pico entre semana cuestan más, así que el plan que escoja importa tanto como la casa.
¿Quiere platicarlo? Aparte un tiempo para platicar conmigo (gratis, 30 minutos, de 9 a. m. a 7 p. m., hora de Arizona).
¡Qué tal! Soy Rosie Armenta. Si se muda a Avondale desde un lugar con inviernos de verdad, el verano será el cambio más grande. Una casa aquí tiene que hacer muy bien un trabajo: mantenerse fresca por meses sin vaciarle la cartera. La buena noticia es que mucho de esto se puede revisar antes de comprar. Aquí le cuento lo que Mariela y yo revisamos con nuestros compradores, para que sepa qué preguntar en cada recorrido.
¿Qué tanto calor hace en Avondale?
Mucho, y por mucho tiempo. La oficina de Phoenix del Servicio Meteorológico Nacional lleva los datos oficiales de la estación de Phoenix, que es el registro largo más cercano al West Valley. Según los promedios de 1991 a 2020, Phoenix tiene:
- 111 días al año de 100 °F o más.
- 21 días al año de 110 °F o más.
- El primer día de 100 grados alrededor del 2 de mayo y el último alrededor del 5 de octubre.
La racha más larga de días de 100 grados fue de 113 días seguidos, del 27 de mayo al 16 de septiembre de 2024. Por eso el aire acondicionado importa tanto cuando compra aquí.
¿Qué reviso del aire acondicionado antes de comprar?
El aire acondicionado es el corazón de una casa en Arizona. La Guía para Compradores del Departamento de Bienes Raíces de Arizona (ADRE) dice que hay que asegurarse de que el sistema de aire y calefacción sea adecuado y, si es importante para usted, contratar a un inspector calificado. Yo le agrego estas preguntas:
- ¿Cuántos años tiene la unidad? Pregúntele al vendedor y busque la fecha en la etiqueta de la unidad de afuera.
- ¿Qué refrigerante usa? La EPA dice que la producción y la importación del HCFC-22 (que muchos conocen como R-22) terminaron en 2020. Un sistema viejo con R-22 puede seguir funcionando, pero conviene prepararse para el día en que necesite arreglo.
- ¿Hay registros de servicio? El mantenimiento regular es buena señal.
- ¿Se enfrían parejo todas las recámaras? Recorra toda la casa, también el segundo piso, en una tarde caliente si se puede.
Mi guía sobre qué pasa en la inspección de una casa en Arizona explica el periodo de inspección y cómo se piden las reparaciones.
¿Qué detalles de la casa ayudan con el calor?
| Detalle | Por qué importa en Avondale | Qué preguntar o revisar |
|---|---|---|
| Aire acondicionado | Puede trabajar meses casi sin descanso | Edad, tipo de refrigerante, registros de servicio, inspección de un técnico calificado |
| Techo | El sol y las tormentas de verano lo desgastan | ADRE recomienda una inspección de un techador con licencia si el techo tiene 10 años o más |
| Sol | Las ventanas hacia el poniente reciben el sol fuerte de la tarde | Hacia dónde da la parte de atrás, mallas de sombra, patio techado |
| Ventanas y aislamiento | Ayudan a guardar el aire fresco | Pregunte qué se ha cambiado; el inspector puede opinar |
| Cochera | Se calienta mucho en verano | Puerta con aislamiento, qué piensa guardar ahí |
| Equipo de la alberca | La bomba gasta luz y puede usar timer | Horario del timer, edad del equipo, inspección aparte |
| Jardín | El jardín desértico usa menos agua | Riego por goteo, árboles de sombra, estado del pasto artificial |
¿De verdad importa el plan de luz?
Sí. Según la dirección, una casa en Avondale recibe la luz de APS o de SRP, así que primero revise los mapas de servicio. Las dos compañías tienen planes por horario:
- APS tiene un plan llamado "Time-of-Use 4pm–7pm Weekdays". La luz cuesta más de 4 a 7 p. m. entre semana, y las tarifas de verano aplican a los recibos de mayo a octubre. APS sugiere poner la bomba de la alberca antes de las 4 p. m.
- SRP tiene un plan llamado "Conserve 6-9 p.m. and Save". Las horas pico son de 6 a 9 p. m., de lunes a viernes, y las horas más baratas son de 8 a. m. a 3 p. m. todos los días. SRP sugiere enfriar la casa antes, de 3 a 6 p. m.
Los nombres y los horarios de los planes cambian, así que revise la página actual de la compañía antes de escoger. Mi guía sobre cómo conectar los servicios al mudarse a Avondale le explica los pasos.
¿Quién debe arreglar el aire o el techo si algo sale mal?
Un contratista con licencia. La Guía para Compradores de ADRE explica que se necesita licencia de contratista para trabajos en una propiedad, a menos que el precio total, con mano de obra y materiales, sea menor de $1,000, el trabajo sea menor y no requiera permiso de construcción. Antes de contratar, puede buscar la licencia en el Registro de Contratistas de Arizona (Arizona Registrar of Contractors).
¿Qué más debo planear para mi primer verano?
- Temporada de monzones. El Servicio Meteorológico Nacional la define del 15 de junio al 30 de septiembre. Mi guía sobre albercas, jardines desérticos y monzones en Avondale habla de las tormentas y de cómo revisar el riesgo de inundación.
- Seguro. Pregúntele a su agente de seguros cómo afecta la edad del techo a su cotización. Mi guía sobre cuánto cuesta el seguro de casa en Avondale explica qué sube o baja el costo.
- Un plan de respaldo. Tenga a la mano el número de su compañía de aire antes del primer día de 110 grados.
¿Quiere encontrar una casa hecha para el calor?
Vea nuestra búsqueda de casas en Avondale y guarde las que le gusten. Mariela y yo hacemos recorridos en vivo por video para compradores que viven en otro estado, y podemos enseñarle de cerca la etiqueta del aire, el techo y el sol del patio. Si ya tiene casa aquí y quiere saber cuánto vale, pida un reporte gratis del valor de su casa. También puede llamarme o mandarme un texto al 623-295-5770.
Guarde esta lista para su próximo recorrido, o mándesela a la persona con quien se va a mudar.
¿Tiene preguntas sobre las casas y el calor? Aparte un tiempo para platicar conmigo (gratis, 30 minutos, de 9 a. m. a 7 p. m., hora de Arizona), o llámeme o mándeme un texto al 623-295-5770.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos días de 100 grados hay en Avondale?
La estación oficial de Phoenix del Servicio Meteorológico Nacional tiene un promedio de 111 días al año de 100 °F o más, según los promedios de 1991 a 2020. Avondale está en el mismo valle, así que conviene planear una temporada de calor larga.
¿Qué pregunto del aire acondicionado al comprar casa en Arizona?
Pregunte cuántos años tiene la unidad, qué refrigerante usa, si hay registros de servicio y si todas las recámaras se enfrían parejo. La Guía para Compradores de ADRE sugiere un inspector calificado de aire y calefacción si es importante para usted.
¿Es un problema un aire acondicionado con R-22?
Puede seguir funcionando, pero la EPA dice que la producción y la importación del HCFC-22 (R-22) en Estados Unidos terminaron en 2020. Pregúntele al inspector cómo está el sistema y prepárese para futuras reparaciones o un cambio.
¿Cuándo conviene inspeccionar el techo en Arizona?
La Guía para Compradores de ADRE dice que se recomienda mucho una inspección de un techador con licencia cuando el techo tiene 10 años o más.
¿Importa hacia dónde da la casa en Arizona?
Puede importar. Los cuartos y las ventanas hacia el poniente reciben el sol fuerte de la tarde. Fíjese en las mallas de sombra, el patio techado y qué tan calientes se sienten esos cuartos en el recorrido.
¿Cuáles son las horas pico de APS y SRP?
APS tiene un plan por horario con horas pico de 4 a 7 p. m. entre semana. SRP tiene un plan con horas pico de 6 a 9 p. m., de lunes a viernes. Revise la página actual de cada compañía, porque los planes pueden cambiar.
¿Mi compañía de luz en Avondale es APS o SRP?
Depende de la dirección. Algunas partes de Avondale reciben servicio de APS y otras de SRP, así que revise los mapas de servicio o llame a la compañía antes de mudarse.
¿Puedo ver el aire y el techo de una casa si compro desde otro estado?
Sí. Mariela y yo hacemos recorridos en vivo por video para compradores que viven en otro estado, y el reporte escrito y las fotos del inspector completan los detalles.
Este artículo es información general, no asesoría legal, fiscal ni financiera. Por favor consulte con un abogado, contador público (CPA) o prestamista con licencia sobre su situación.
Sobre las autoras
Rosie Armenta | West USA Realty. Trabaja con Mariela Armenta, agente con licencia de su equipo. Avondale (85392) es su base, y ayudan a compradores y vendedores en todo el West Valley, en español y en inglés. Aparte un tiempo para platicar con Rosie (gratis, 30 minutos), o llame o mande un texto al 623-295-5770. ¿Va a vender? Pida un reporte gratis del valor de su casa.
Rosie Armenta | West USA Realty | Igualdad de oportunidades en la vivienda
Información consultada el 1 de noviembre de 2026 en los datos de temperaturas extremas de la oficina de Phoenix del Servicio Meteorológico Nacional (promedios de 1991 a 2020), la Guía para Compradores del Departamento de Bienes Raíces de Arizona (enero de 2025), la página de la EPA sobre la eliminación de los HCFC y las páginas de planes residenciales de APS y SRP. Cada casa es diferente, así que su inspector y su compañía de luz le confirman lo que aplica en su caso.