Última actualización: 30 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Una escritura de beneficiario en Avondale, AZ puede evitar la sucesión (probate) de su casa. Una escritura de beneficiario le permite al dueño de una casa en Arizona nombrar quién la recibe al fallecer, sin sucesión (probate) para esa …

Última actualización: 29 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Sí. En general puede vender hasta la venta del fiduciario (trustee's sale). Las reglas federales en general piden más de 120 días de atraso antes de empezar la ejecución hipotecaria, y en Arizona la venta no puede ser antes …

Última actualización: 29 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Muchas veces sí, si su mamá o su papá firmó un poder duradero válido que cubre bienes raíces. En Arizona debe estar firmado, con testigo y notariado (A.R.S. § 14-5501), y no se puede usar una vez que usted …

Última actualización: 28 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Sí, pero por lo general no lo puede hacer solo. Arizona es un estado de bienes gananciales, así que en general los dos cónyuges firman para vender una casa comprada en el matrimonio. Al presentarse el divorcio, una orden …

Última actualización: 28 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Cuando muere el último prestatario de una hipoteca revertida, el préstamo se vence. Los herederos pueden pagarlo, vender la casa o entregarla al prestamista con una escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Si la casa vale más, se quedan …

Última actualización: 28 de octubre de 2026

Respuesta rápida: El reporte C.L.U.E.® es un registro de LexisNexis con hasta siete años de reclamos de seguro de una casa, que las aseguradoras usan al cotizar. Usted no puede pedirlo de una casa ajena, pero el contrato estándar de Arizona …

Última actualización: 28 de octubre de 2026

Respuesta rápida: En Arizona, usted tiene que informarle al comprador los hechos importantes y los defectos que conoce de su casa. Con el contrato estándar de Arizona, eso incluye entregar la Declaración de Divulgación del Vendedor (SPDS) en tres días, un …

Última actualización: 24 de octubre de 2026

Respuesta rápida: La hoja de ingresos netos calcula cuánto le va a quedar al vender. Al precio de venta le resta el saldo para liquidar su hipoteca, los créditos al comprador, la compensación del agente, título y escrow, la HOA y …

Última actualización: 24 de octubre de 2026

Respuesta rápida: Depende de la casa y de su tiempo y dinero. Vender como está le ahorra tiempo y dinero al principio, pero puede bajar el precio y el número de compradores. Arreglar lo de seguridad y detalles sencillos muchas veces …

Última actualización: 24 de octubre de 2026

Respuesta rápida: No siempre. Usted puede vender primero, comprar primero y cargar con las dos casas un tiempo, usar un préstamo puente o hacer su oferta sujeta a la venta de su casa. Su prestamista decide para cuánto califica. En el …